DESCRIPCIÓN
<p>Uno de los Fraccionamientos con mayor Crecimiento y Plusvalía de la zona, donde encontraras muy cerca,<br><span style="font-size: 14px;">Colegios de Prestigio, Universidades, Iglesia, Centros Comerciales, Hospitales, etc, a pocos minutos de la gran Urbe de Monterrey</span></p><p><br>CARACTERÍSTICAS:<br>Terreno 475 m2<br>Construcción 686.56 m2<br>Frente 13.19 m<br>Fondo 37.15 m<br>3 Plantas<br>3 Estacionamientos<br>5 Recamaras<br>6 Baños<br>1 Medio Baño<br>Jardín 120.15 m2 + 38.35 m2 de Terraza Techada<br>Alberca<br><br>PLANTA BAJA <br>Cochera Techada para 3 Autos<br>Recibidor de Triple Altura<br>Escaleras de Triple Altura<br>Sala Triple Altura<br>Bar Triple Altura<br>Comedor<br>Cocina Integral <br>Family Room <br>Alacena<br>4 Recamara con Baño y Walk-in Closet, o Sala de Cine, Estudio / Oficina<br>Medio Baño<br>Terraza Techada con Barra de Granito con Tarja, Preparación para Asador<br>Jardín<br>Alberca<br>Patio de Servicio<br>Lavandería <br>Bodega<br>Cuarto de Servicio con Baño Completo<br>Nicho para Boiler y Equipos<br>Preparación para Elevador<br> <br>SEGUNDA PLANTA<br>Recámara Principal con Balcón, Baño Completo con Hidromasaje y Walk-in closet.<br>2 Recamaras Secundarias con Balcón, Baño y Walk-in Closet<br>Sala de T.V.<br>Closet de Blancos<br>Sink<br><br>AZOTEA / Rooftop<br>Cubo de Escaleras<br>Terraza Techada<br>Baño Completo<br>Preparación para Hidromasaje <br>Área Social<br>Barra con Cubierta de Granito Tarja, Preparación para Asador y Refrigerador<br>Bodega<br>Área de Máquinas (Climas, Paneles Solares, Voz y Datos)<br><br>EQUIPAMIENTO:<br> Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación<br>Anti-termita. Muros de contención de concreto armado con impermeabilizante SBS y filtro.<br>Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.<br>Muros de block de cemento-arena curado a vapor interiores.<br>Castillos, cerramientos, columnas, vigas concreto armado.<br>Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.<br>Pretiles de muros de block de cemento-arena curado a vapor.<br>Zarpeo y afine para acabados exteriores.<br> Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones.<br> Aislamiento térmico en muros perimetrales, baja 8-10 grados la temperatura<br>Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años<br>Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex<br> Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo y repisas en despensa (no incluye electrodomésticos)<br>4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera, belicera y tubería colgante)<br>Repisas de madera en closet de blancos<br>Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa<br>Cancelería (puertas/ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio 6 mm, sellado interior/exterior y con mosquiteros (No incluye espejos de baños y canceles de regaderas)<br>Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras<br>Tina con hidromasaje en baño principal<br> Incluye 12 paneles solares 350W con inversor y trámite ante CFE<br>Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, duela de ingeniería en recámaras y<br>porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm<br>Alberca con hidromasaje de concreto armado, con azulejo veneciano, bomba y filtro<br>Alturas de entrepisos de 3.30 m<br>Climas: 7 equipos Mini Split inverter de 1.5 toneladas Mirage<br>2 preparación de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador<br>Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería)<br>Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece<br>Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta<br>Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.<br>Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets)<br>Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.<br>Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático<br>Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas pintura Berel interior y exterior.<br>Accesos de Triple Altura, espacios amplios y distribución funcional<br>Preparación para Elevador<br> <br>AMENIDADES:<br>Áreas Verdes<br>Caseta de Vigilancia<br>Seguridad 24/7<br>Área de Juegos Infantiles<br>Alberca<br>Casa Club<br><br>***Fecha Aproximada de Entrega Diciembre 2023***<br><br><br>Nota:<br>***Cambio de Precio sin Previo Aviso***<br><br><br><br> </p><p><br></p><br> <br>
